---> VENDU

Le rêve réalisable :
paradis de chasse à vendre

• Vous êtes à la recherche d'une terre qui peut vous procurez un buck Pope & Young, peut être même plusieurs, par saison.
• Vous voudriez avoir le loisir de chasser le chevreuil 3 mois par année.
• Vous rêvez d'aménager votre propre domaine et en voir les bénéfices.
• Vous souhaitez vous mesurer aux chevreuils, aux dindons et aux canards sur la même propriété.

Voici une opportunité rare

Nous possédons depuis quelques années une terre agro-forestière d'environ 200 acres à 10 minutes au sud de Casselman dans le coeur de l'Ontario francophone mais aussi, encore plus important, dans le coeur du triangle à gros buck ontarien.
Ce joyau est maintenant à vendre

Située entre Montréal (1h15) et Ottawa (40 min.), cette terre, au sol riche, est composée d'environ 175 acres de forêt et 25 acres de champs abandonnés.

La propriété contient plus de trois cents pommiers, certains sauvages et certains cultivés mais non entretenus. Une centaine de chênes à gros fruits matures de différentes grosseurs y sont aussi parsemés.

Description de la terre à vendre :

La terre est d'environ 410 mètres de largeur (1300 pieds) par 2.20 km de longueur. Ce sont deux lots typiques, comme ceux du Québec, qui font partie d'un bloc forestier d'environ 1300 acres dont plus de 600 publics qui pourraient être qualifiés de «swamp» ou forêt humide, propice à la présence de cerfs mâles. Cette portion publique n'est accessible qu'en passant par les terres privées qui l'entourent, dont la nôtre, ce qui en minimise la fréquentation. Notre terre est la première zone forestière de ce bloc. La terre voisine à l'ouest est à vocation agricole et contient des cultures de luzerne, de soya et à l'occasion de blé d'inde.

De façon plus exhaustive, ce territoire contient approximativement

• 45 acres de plantations de peuplier hybride de 30 ans
  
• 35 acres de plantations de pin gris et blanc d'environ 30 ans

• 25 acres de cédrières matures et semi-matures
  
• 70 acres de forêts mixtes dont le feuillu est principalement du bois franc d'âge varié.
  

La balance de la surface est constituée d'herbage naturel prêt à être convertis, à peu de frais, en culture ou en champs nourriciers pour le chevreuil.

Deux ruisseaux de quelques mètres de large coulent à l'année et traversent la terre. Ils pourraient, pour une somme modeste, être aménagés par un programme de Canards Illimités.

La moitié de la terre sert de ravage hivernal aux chevreuils du coin.

Autres avantages, non négligeables, à prendre en considération :

• Un ou plusieurs permis de construction disponibles pour une maison ou un chalet.
• Plus de 700 pieds de façade sur une route publique ouverte à l'année.
• 3 mois de chasse aux chevreuils avec saisons d'arc, d'arbalète, de poudre noire et et de fusil calibre 12.
• Plusieurs dizaines de milliers de dollars en bois déjà disponibles.
• Certains voisins appliquent déjà la philosophie QDM.

Si vous rêvez ...

• d'une terre capable de produire et garder des gros bucks
• d'une terre sur laquelle le chevreuil est présent toute l'année
• d'une terre qui offre plusieurs types de chasse (chevreuil, sauvagine et dindon) dans des habitats variés de grandes qualités
• d'une terre propice à l'aménagement de champs nourriciers à peu de frais
• d'une terre traversée par des ruisseaux qui coulent à l'année
• d'une terre à l'accès facile sur plus de 80% sa superficie
• d'une terre contenant des chênes, des pommiers et des cèdres qui sont un attrait définitif pour les cerfs
• d'une terre qui offre 3 mois de chasse annuellement
• d'une terre avec une valeur forestière exploitable dès l'achat
• d'une terre accèssible à l'année par une route publique
• d'une terre à distance raisonnable de grands centres urbains
• d'une terre pour bâtir une maison ou un chalet dans un paradis pour la chasse

La terre qui vous est offerte répond à TOUS ces critères.

Ne manquez pas votre chance.

Nous avons réajusté le prix en fonction de la vigueur économique qui tarde à se remettre en marche. Nous vous invitons à nous contacter par e-mail pour connaître notre nouveau prix et les possibilités d’arrangements financiers.

Informations supplémentaires pour acheteur sérieux seulement:
louis@chasserlechevreuil.com
(819) 422-1350 Louis ou Jose

Quelques images en rafale ...